Controlling
Wir übernehmen für Sie die Betreuung, Überwachung und Pflege aller Vertragsverhältnisse mit Ihren Mietern, den Behörden, Lieferanten, Handwerkern, Banken und Versicherungen.
Geldverwaltung
Einrichtung, Unterhaltung und Führung von auf den Namen des Eigentümers lautenden Bank und Girokonten nebst Mietkonten sowie Kautions- und/ oder sonstiger Rücklagenkonten.
Verwaltung von Forderungen und Verbindlichkeiten
Rechnerische und sachliche Prüfung aller Geschäftsvorgänge und deren Bezahlung. Einrichten der übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß zu führenden Buchführung im Vertragszeitraum, getrennt für jeden Auftraggeber, insbesondere:
Mietkonten
Einnahmekonten für Erträge
Ausgabekonten je Kostenart (mit und ohne Ausweis der Mehrwertsteuer)
Buchen der Bankbewegungen für die Mietzahlungen und Abrechnungsergebnisse
Melden der Gesamtheizkosten an das beauftragte Service-Unternehmen, Einbuchen der Einzelkosten
Abrechnung der Einnahmen/Ausgaben sowie Betriebskosten
Die Abrechnung der Einnahmen/Ausgaben erfolgt jährlich gegenüber dem Auftraggeber.
Die Betriebskosten werden nach der aktuellen Rechtsprechung und den entsprechenden mietver-traglichen Vereinbarungen gegenüber den Mietern abgerechnet.
Abschluss von Mietverträgen
Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen, Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch professionell um die Neuvermietung.
